Bergsebaan 56, Nispen

Welkom aan de Bergsebaan 56 in Nispen: een mooie vrijstaande woning met riante uitbouw, carport, garage en een thuiscafé in de tuin. Het huis heeft energielabel B, is modern afgewerkt en biedt veel lichtinval. De uitbouw kijkt uit op de achtertuin. Op de oprit is plek voor vier auto’s, en daarnaast zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage.

Achter het huis ligt een verzorgde tuin met een terras en een overkapping met verlichting. Naast de overkapping vind je een berging en het thuiscafé, waar je met vrienden en familie makkelijk een middag of avond doorbrengt. Binnen kun je zo intrekken: er is vloerverwarming op de hele begane grond, airco in de woonkamer en de master bedroom, een vernieuwde elektrische installatie en 16 zonnepanelen. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging!

Indeling:
Voortuin en oprit:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, grind en borderbeplanting. De grote oprit biedt ruimte voor vier auto’s. Daarnaast staat er een carport, die ook toegang geeft tot de bijkeuken en de achtertuin.

Hal:
Via de hal kom je in de woning. Hier vind je het toilet met fonteintje, een trapkast, de verdeler van de vloerverwarming en de meterkast met een 3-fase aansluiting, 9 groepen en glasvezelaansluiting. De meterkast en alle bedrading zijn in 2006 vernieuwd, de stopcontacten en het overige binnenwerk in 2023. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. In de hal en op de trapopgang naar de eerste verdieping zijn acupanels aanwezig.

Woonkamer:
De woonkamer is licht en modern afgewerkt. Aan de voorzijde is een zithoek, en de keuken sluit open aan op de kamer. Via hangroldeuren loop je door naar de grote uitbouw, waar inbouwspots, een lichtkoepel en schuifdeuren met horren zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de achtertuin. Ook is hier via een hangroldeur een bergruimte bereikbaar. Er is vloerverwarming met warm water en airco aanwezig.

Keuken:
De neutrale keuken is open verbonden met de woonkamer. Hij is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser uit 2025, en heeft veel opbergruimte. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken.

Bijkeuken:
Hier staat een keukenblok met gootsteen, en is er ruimte voor een koel-vriescombinatie. Achter schuifdeuren is extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken kom je direct in de achtertuin of op de oprit bij de carport.

Eerste verdieping:
Via de trap met acupanels kom je op de eerste verdieping. Hier liggen twee slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft veel lichtinval, airco, inbouwspots, kasten en een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is er een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en een mooi afgewerkte toiletruimte. De ramen in de slaapkamers en de wasruimte hebben horren en natuurlijke ventilatieroosters.

Badkamer:
De badkamer is compleet met een hoekbad, een inloopdouche met douchepaneel, een toilet en een vast wastafelmeubel met verlichte spiegel en opbergruimte. Verder zijn er inbouwspots en een designradiator. De ventilatie en het douchepaneel zijn in 2026 vernieuwd. Het geblindeerde raam zorgt voor extra natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Op de overloop is opbergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de derde slaapkamer, met een dakkapel, inbouwspots en nog meer opbergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich ook de Remeha cv-ketel.

Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en kunstgras, aangevuld met borderbeplanting. Er is een terras met eethoek en een overkapping met verlichting (lamp en inbouwspots). Deze overkapping is aan de achterzijde van de achtertuin geplaatst en grenst aan twee bergingen, waarvan één nu in gebruik is als thuiscafé. Er is ook een buitenkraan.

Garage en bergingen:
De diepe garage heeft een elektrische sectionaldeur, verwarming, schuifkasten, een pantry en elektra. Daarnaast is er een ruime berging, met daarachter een thuiscafé.

Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!

Highlights:
- Vrijstaande woning met energielabel B
- Moderne afwerking en veel lichtinval
- Riante uitbouw (2021) met uitzicht op de achtertuin
- Vloerverwarming op de hele begane grond
- Airco in de woonkamer en master bedroom (2023)
- 16 zonnepanelen (2018)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Elektra: meterkast en bedrading vernieuwd (2006), stopcontacten en binnenwerk vernieuwd (2023)
- Meterkast met 9 groepen, 3-fase aansluiting en glasvezel
- Oprit voor vier auto’s, carport en vrijstaande diepe garage met elektrische sectionaldeur
- Overkapping en twee bergingen in de achtertuin, waarvan één in gebruik als thuiscafé
- Drie slaapkamers en een badkamer met hoekbad en inloopdouche
- Ventilatie en douchepaneel in de badkamer vernieuwd (2026)
- Vaatwasser vernieuwd (2025)
- Hoofddak in 2011 volledig vernieuwd, inclusief dakkapel
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024 en 2025
- Cv-ketel Remeha uit 2016

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.