David Teniersplein 4, Roosendaal

Aan het David Teniersplein 4 in Roosendaal staat deze goed onderhouden woning met een doorzonwoonkamer, een moderne badkamer en een zolder waar een derde slaapkamer te realiseren is. De woning heeft kunststof kozijnen, rolluiken en gestucte wanden, en door de vele lichtinval voelt het binnen ruim en prettig aan. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin met een overkapte entree. Achter het huis vind je een nette tuin met een stenen berging.

Met energielabel C en 7 zonnepanelen uit 2020 woon je hier comfortabel, nabij het centrum van Roosendaal. Klinkt dit als jouw thuis? Plan een bezichtiging!

Indeling:
Entree:
Tegenover de woning vind je openbare parkeergelegenheid en een grasveld met daarachter een speeltuin. Via de overkapte entree kom je binnen in de hal. Hier zijn de toiletruimte, de meterkast met 9 groepen en een handige trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De doorzonwoonkamer loopt van voor- naar achterzijde door het huis dat zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn hier gestuct en je hebt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Keuken:
De dichte keuken heeft een rechte wandopstelling met veel opbergruimte. Er zijn een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast met vriezer aanwezig. Via de achterdeur loop je direct de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin, met voldoende ruimte om kasten te plaatsen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De moderne, netjes afgewerkte badkamer heeft een inloopdouche, een toilet en een vast wastafelmeubel met spiegel en extra opbergmogelijkheden, en inbouwspots zorgen voor de verlichting. In de aparte wasruimte zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger, en er is een radiator en een raam.

Zolder:
Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder. In de voorruimte staat de cv-ketel, een Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2009, samen met de omvormer van SolarEdge voor de zonnepanelen. Er is een dakraam aanwezig. Met een vaste trap kun je hier een derde slaapkamer realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting en heeft een zonnescherm. Vanuit de tuin heb je toegang tot de stenen berging. Naast de berging ligt een overkapt gedeelte waar je de containers kunt stallen. Hier is ook het achterom.

Zie je jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging!

Highlights:
- Energielabel C
- 7 zonnepanelen uit 2020
- Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Twee slaapkamers, derde slaapkamer te realiseren op zolder
- Kunststof kozijnen en rolluiken
- Onderhoudsvriendelijke voortuin met overkapte entree
- Gelegen tegenover openbare parkeergelegenheid en een grasveld met daarachter een speeltuin
- Achtertuin met stenen berging en overkapte doorgang

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.