Kalmoesberg 18, Roosendaal

Ben je op zoek naar een verrassend ruim appartement met veel natuurlijk daglicht, twee balkons en een multifunctionele zolderverdieping? Dan is dit appartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard. De royale leefruimtes, de praktische indeling en de extra zolder zorgen ervoor dat je hier over aanzienlijk meer ruimte beschikt dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een royale zolderverdieping en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de twee balkons geniet je bovendien op ieder moment van de dag van een fijne buitenruimte. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte die dit appartement te bieden heeft.

Indeling:

Appartement
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over houten kozijnen met dubbel glas en is voorzien van een praktische bergkast onder de trap.

De open keuken biedt veel werk- en opbergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Door de open opstelling blijf je tijdens het koken in contact met de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot één van de balkons, terwijl de tweede slaapkamer toegang geeft tot het tweede balkon. Hierdoor beschikken beide kamers over een prettige buitenruimte en veel daglicht.

De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en beschikt over een fonteintje.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Remeha cv-ketel uit 2016. Daarnaast biedt deze verdieping verrassend veel bergruimte en is de ruimte uitstekend geschikt om in te richten als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Berging
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met veel lichtinval, twee balkons en een multifunctionele zolder? Neem dan gerust contact met ons op en plan een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien.

Highlights
- Gelegen in de geliefde woonwijk Tolberg
- Verrassend ruim appartement met veel natuurlijk daglicht
- Royale woonkamer met open keuken
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Twee balkons
- Twee ruime slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
- Separaat toilet met fonteintje
- Royale zolder met veel bergruimte
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
- Remeha cv-ketel (2016)
- Eigen berging op de begane grond

PS:
Volgens de NEN 2580-meetregels mag de zolderverdieping niet meegerekend worden bij het officiële woonoppervlak. In de praktijk heb je hier dus gevoelsmatig (en ook echt) meer vierkante meters tot je beschikking dan de officiële m²-opgave aangeeft.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.